Hvor lang tid tar innredning av en butikk i et kjøpesenter?

Det korte svaret

Etter ITTUs erfaring tar innredning av en butikk i et kjøpesenter vanligvis 1,5–3 måneder fra oppstart på stedet til overlevering. En mindre butikk med enkle anlegg kan være klar raskere, en større butikk med kompliserte tekniske anlegg tar lengre tid.

Hva som må planlegges før oppstart

• kjøpesenterets tekniske krav og godkjenning av prosjektet hos senteret;
• byggesaksdokumenter tilpasset arbeidsomfanget;
• bestilling av utstyr og materialer med lang leveringstid — kjøleaggregater, ventilasjonsaggregater, spesialdører og glass;
• leveringsdato for butikkinnredning og utstyr, slik at den sammenfaller med slutten av byggearbeidene.

Disse stegene kan ta flere uker, så det lønner seg å starte dem parallelt med inngåelsen av leieavtalen.

Hva som oftest forsinker

• endringer i prosjektet underveis;
• utstyr med lang leveringstid som bestilles for sent;
• tilkobling og testing av kjøpesenterets brannsikringsanlegg;
• begrensninger i arbeidstiden i senteret — støyende arbeid bare om natten;
• manglende koordinering mellom flere entreprenører.

Hvordan korte ned byggetiden

• én totalentreprenør som planlegger byggearbeider og tekniske anlegg i én fremdriftsplan;
• bestilling av utstyret så snart prosjektet er godkjent;
• parallelle arbeidslag der det er teknisk mulig;
• ukentlig gjennomgang av fremdriften med byggherren og kjøpesenteret.

Mer om når én totalentreprenør lønner seg: Totalentreprenør eller flere entreprenører.