Die kurze Antwort
Nach den Erfahrungswerten von ittu dauert der Ausbau eines Geschäfts in einem Einkaufszentrum in der Regel 1,5–3 Monate vom Baubeginn vor Ort bis zur Übergabe. Ein kleineres Geschäft mit einfachen Anlagen kann früher fertig sein; ein größeres Geschäft mit komplexer Gebäudetechnik dauert länger.
Was vor Baubeginn zu planen ist
- die technischen Anforderungen des Einkaufszentrums und die Freigabe der Planung durch das Center;
- die dem Leistungsumfang entsprechende Bauunterlagen;
- die Bestellung von Geräten und Material mit langen Lieferzeiten – Kühlgeräte, Lüftungsgeräte, Sondertüren und Verglasung;
- der Liefertermin für Ladeneinrichtung und Ausstattung, damit er mit dem Ende der Bauarbeiten zusammenfällt.
Diese Schritte können mehrere Wochen dauern, deshalb sollten sie parallel zur Unterzeichnung des Mietvertrags beginnen.
Was am häufigsten zu Verzögerungen führt
- Planungsänderungen während der Ausführung;
- zu spät bestellte Geräte mit langen Lieferzeiten;
- Anbindung an die Brandschutzanlagen des Einkaufszentrums und deren Prüfung;
- eingeschränkte Arbeitszeiten im Center – lärmintensive Arbeiten nur nachts;
- eine nicht abgestimmte Reihenfolge zwischen mehreren Auftragnehmern.
Wie sich der Zeitplan verkürzen lässt
- ein Generalunternehmer, der Bauarbeiten und technische Anlagen in einem gemeinsamen Bauablauf plant;
- Geräte bestellen, sobald die Planung freigegeben ist;
- Kolonnen parallel arbeiten lassen, wo es technisch möglich ist;
- eine wöchentliche Terminbesprechung mit dem Auftraggeber und dem Einkaufszentrum.
Mehr dazu, wann sich ein einzelner Generalunternehmer lohnt: Generalunternehmer oder mehrere Auftragnehmer.
Aktualisiert 05.11.2026 · ittu