Veikalu izbūve un komerctelpu izbūve tirdzniecības centros
Izbūvējam jaunus veikalus un pārbūvējam strādājošas tirdzniecības telpas tirdzniecības centros un atsevišķās ēkās visā Latvijā, Lietuvā un Igaunijā. Kā ģenerāluzņēmējs apvienojam būvdarbus ar elektrību, ventilāciju, dzesēšanu un ūdensapgādi, ko veic mūsu pašu brigādes. 2022–2025 rekonstruējām 32 Rimi, Maxima un Top veikalus, lielāko daļu — veikalam turpinot darbu.
Kas ietilpst veikala izbūvē
Process: projekta un nomnieka vadlīniju izvērtēšana, tāme pa pozīcijām, būvvaldes dokumenti, demontāža, starpsienas un griesti, grīdas segums, elektroinstalācija un apgaismojums, ventilācija un dzesēšana, ūdensapgāde un kanalizācija, ugunsdrošības sistēmas, apdare, iekārtu pieslēgšana un nodošana ar izpilddokumentāciju.
Pārbūvējot esošu veikalu, papildus plānojam preču pārvietošanu, pagaidu nožogojumus, putekļu barjeras un darbu secību pa zonām. Tirdzniecības aprīkojumu, plauktus un saldētavas parasti piegādā nomnieka partneri — mēs sagatavojam pieslēgumus un saskaņojam piegāžu laiku.
Veikala izbūve tirdzniecības centrā
Tirdzniecības centrā darbu nosaka centra noteikumi: darba laiks trokšņainiem darbiem, piegāžu koridori, kravas lifti, atslēgumu pieteikšana centra sistēmām, ugunsdrošības un apsardzes prasības. Šos nosacījumus zinām no projektiem Rimi, Maxima un Top veikalos un TC Tobago Ventspilī, kur 2026. gadā izbūvējām 3 600 m² tirdzniecības platības 4 mēnešos.
Strādājam ar fit-out platībām no 150 līdz 3 600 m² — no neliela veikala galerijā līdz enkurnomnieka telpām. Pieslēdzamies centra ventilācijas, dzesēšanas un ugunsdrošības sistēmām un saskaņojam izmaiņas ar centra tehnisko pārvaldi.
Darbs strādājošā veikalā — pa posmiem un naktīs
Lielāko daļu Rimi, Maxima un Top rekonstrukciju veicām, veikalam nepārtraucot darbu: telpu sadalījām zonās, trokšņainos un putekļainos darbus veicām naktīs pēc slēgšanas, no rīta zona bija tīra un droša pircējiem. Dienā notiek darbi aiz nožogojuma, naktī — demontāža, griestu un elektrības darbi, grīdu klāšana.
Tas prasa precīzu plānošanu: katrai naktij darbu saraksts, materiāli sagatavoti iepriekš, brigādes maiņās. Pasūtītājam tas nozīmē, ka veikals nezaudē apgrozījumu rekonstrukcijas laikā.
No kā veidojas veikala izbūves cena
Cenu nosaka platība un darbu apjoms: vai telpa ir tukša kaste (shell & core) vai jāpārbūvē esošs veikals, cik daudz demontāžas, kādas grīdas, griesti un apdare prasīta nomnieka standartā. Būtisku daļu veido inženiersistēmas — apgaismojums, ventilācijas un dzesēšanas jauda, saldēšanas iekārtu pieslēgumi, elektrības jauda kasēm un iekārtām.
Cenu ietekmē arī darba režīms: darbs naktīs un pa posmiem ir dārgāks nekā tukšā telpā, bet lētāks par slēgtu veikalu. Tāmi veidojam pa pozīcijām, lai redzams, kas ietilpst ittu apjomā un kas paliek citiem piegādātājiem.
Atļaujas un normatīvi
Veikala iekšējai pārbūvei bez nesošo konstrukciju izmaiņām būvvaldē iesniedz apliecinājuma karti BIS; ja mainās lietošanas veids, nesošās konstrukcijas vai fasāde — vajadzīgs būvprojekts un būvatļauja. Publiskās ēkās jāievēro Ugunsdrošības noteikumi (MK 238): evakuācijas ceļi, ugunsdrošības sistēmas, materiālu degamības klases.
Pārtikas veikaliem papildus jāievēro Pārtikas un veterinārā dienesta prasības telpām un ventilācijai. Dokumentus sagatavojam ar projektēšanas partneriem; pēc darbiem nododam izpilddokumentāciju un mērījumu protokolus.
Termiņi, garantija un serviss pēc atvēršanas
Neliela veikala (150–300 m²) izbūve tukšā telpā parasti aizņem 4–8 nedēļas, rekonstrukcija pa posmiem strādājošā veikalā — 6–10 nedēļas, lielas platības (1 000–3 600 m²) — 3–5 mēnešus. Termiņu nosaka projekta gatavība, iekārtu piegādes un centra ierobežojumi; atvēršanas datumu fiksējam līgumā.
Pēc atvēršanas piedāvājam tehnisko apkalpošanu ar servisa līgumu — ventilācijas, dzesēšanas, elektrības un ugunsdrošības sistēmu apkopi — un avārijas dienestu 24/7 uzņēmumiem. Sistēmas apkalpo tie paši speciālisti, kas tās uzstādīja.
Biežāk uzdotie jautājumi
Saistītās lapas: Fit-out, Biroju izbūve, Elektroinstalācija, Ventilācija, Tehniskā apkalpošana.
Cik maksā veikala izbūve?
Cenu nosaka platība, darbu apjoms (tukša telpa vai pārbūve), nomnieka apdares standarts, inženiersistēmu jauda un darba režīms. Konkrētu summu dodam pēc projekta vai telpu apskates — nosūtiet plānu, platību un atvēršanas datumu, un sagatavosim tāmi pa pozīcijām.
Cik ilgi aizņem veikala izbūve?
Neliels veikals tukšā telpā — 4–8 nedēļas, rekonstrukcija strādājošā veikalā — 6–10 nedēļas, lielas platības — 3–5 mēneši. TC Tobago 3 600 m² izbūvējām 4 mēnešos. Termiņu fiksējam līgumā pret atvēršanas datumu.
Vai strādājat ārpus Rīgas?
Jā, veikalus izbūvējam visā Latvijā, arī Lietuvā un Igaunijā. Rimi, Maxima un Top rekonstrukcijas veicām dažādās Latvijas pilsētās, TC Tobago — Ventspilī.
Vai veikals var strādāt rekonstrukcijas laikā?
Jā, lielāko daļu no 32 veikalu rekonstrukcijām veicām, veikalam turpinot darbu: darbs pa zonām, trokšņainie darbi naktīs, no rīta zona tīra un droša. Tas prasa precīzu plānošanu, bet pasūtītājs nezaudē apgrozījumu.
Vai izbūvējat arī citas komerctelpas?
Jā — birojus, restorānus, sporta klubus un viesnīcu telpas. Starp objektiem ir Burger King, MyFitness, Radisson Blu un Grand Palace Hotel. Princips tas pats: būvdarbi un inženiersistēmas ar vienu atbildīgo.
Ko nosūtīt, lai saņemtu piedāvājumu?
Telpu plānu, projektu vai nomnieka vadlīnijas, darbu sarakstu un plānoto atvēršanas datumu. Ja dokumentācija vēl top, pietiek ar adresi, aptuveno platību un ieceri — pārējo precizēsim apskatē.
Pastāstiet, kas nepieciešams jūsu objektam
Gatavs projekts, plānota pārbūve vai jautājums par esošajām sistēmām — varat sākt ar to informāciju, kas šobrīd ir pieejama.
Varat pievienot rasējumus, foto vai iekārtu sarakstu. Obligātie lauki atzīmēti ar *.
Atvērt pilno pieteikuma formuPaldies! Pieteikums saņemts.
Tā numurs ir —. Sazināsimies, izmantojot norādīto kontaktinformāciju.
Apstiprinājums nosūtīts uz norādīto e-pastu, ja tāds norādīts. Šis apstiprinājums nenozīmē saskaņotu izbraukumu.