Peamine erinevus
| Peatöövõtja | Mitu töövõtjat | |
|---|---|---|
| Lepingud | üks | nii palju, kui on tööliike |
| Kes töid koordineerib | peatöövõtja | tellija või tema projektijuht |
| Vastutus tähtaja eest | üks pool | jagatud; igaüks vastutab ainult oma osa eest |
| Vastuolud tööde vahel | lahendab peatöövõtja | lahendab tellija |
| Hind | sisaldab koordineerimise ja riski osa | võib tunduda madalam, aga koordineerimine on teie aeg |
| Garantii | üks adressaat | igal tööl oma |
Millal on peatöövõtja kasulikum
- on kindel avamiskuupäev — näiteks kauplus kaubanduskeskuses;
- töödes on palju tehnosüsteeme, mida tuleb omavahel kooskõlastada;
- teil ei ole oma ehitusprojektijuhti;
- objektil töötavad teised rentnikud või see jätkab tegutsemist;
- soovite ühte kontaktisikut ja ühte garantiid.
Millal saab töötada eraldi töövõtjatega
- töö on väike ja lihtne — üks või kaks tööliiki;
- teil on kogenud projektijuht, kes koordineerib töid iga päev;
- tähtaeg on paindlik;
- konkreetsete meistritega on juba hea pikaajaline koostöö.
Kus tekivad varjatud kulud
Mitme töövõtjaga töötades ei ole kõige kallim tavaliselt töö, vaid tööde kokkupuutepunktid: kes vastutab ventilatsioonitoru seinaava eest, kes sulgeb lae pärast elektrikut, kes ootab, kuni teine oma töö lõpetab. Iga ooteaeg või ümbertegemine pikendab tähtaega, ja selle eest ei pea ükski töövõtja vastutama.
Peatöövõtja võtab need riskid enda kanda ja lisab need hinnale. Kui hinda ja riske on vaja näha avatult, kasutame Open Book mudelit, kus kõik kulud ja peatöövõtja tasu on läbipaistvad.
Kuidas ITTU töötab
ITTU tegutseb peatöövõtjana: ehitustööd ja tehnosüsteemid ühes tööplaanis, ühe projekti eest vastutajaga pakkumisest kuni üleandmiseni. Pärast üleandmist saame objekti hooldamist jätkata hoolduslepingu raames, sest tunneme süsteeme juba ehitusest.
Uuendatud 03.10.2026 · ITTU