Den grundläggande skillnaden
| Totalentreprenör | Flera entreprenörer | |
|---|---|---|
| Avtal | ett | ett per arbetsslag |
| Vem som samordnar arbetet | totalentreprenören | beställaren eller dennes projektledare |
| Ansvar för tidplanen | en part | delat; var och en ansvarar bara för sin del |
| Konflikter mellan arbetsslag | löses av totalentreprenören | löses av beställaren |
| Pris | inkluderar samordning och riskpåslag | kan se lägre ut, men samordningen är er tid |
| Garanti | en kontaktpunkt | en separat per arbetsslag |
När en totalentreprenör lönar sig
- det finns ett fast öppningsdatum — till exempel en butik i ett köpcentrum;
- arbetet omfattar många tekniska installationer som måste samordnas;
- ni har ingen egen byggprojektledare;
- andra hyresgäster finns i fastigheten eller den är i drift;
- ni vill ha en kontaktperson och en garanti.
När separata entreprenörer kan fungera
- arbetet är litet och enkelt — ett eller två arbetsslag;
- ni har en erfaren projektledare som samordnar arbetet dagligen;
- tidplanen är flexibel;
- ni har redan ett långt och gott samarbete med specifika hantverkare.
Var de dolda kostnaderna uppstår
Med flera entreprenörer är det dyraste oftast inte arbetet utan gränssnitten mellan arbetsslagen: vem ansvarar för hålet i väggen för ventilationskanalen, vem stänger taket efter elektrikern, vem väntar på att någon annan blir klar. Varje väntetid eller omarbetning förlänger tidplanen, och ingen av entreprenörerna behöver stå för den.
En totalentreprenör tar på sig dessa risker och räknar in dem i priset. Vill ni se pris och risker öppet använder vi Open Book, där alla kostnader och totalentreprenörens arvode är transparenta.
Så arbetar ITTU
ITTU agerar totalentreprenör: bygg och tekniska installationer i en gemensam tidplan, med en ansvarig för projektet från offert till överlämning. Efter överlämningen kan vi fortsätta sköta fastigheten under serviceavtal, eftersom vi känner systemen från installationen.
Uppdaterad 03.10.2026 · ITTU