Pagrindinis skirtumas
| Generalinis rangovas | Keli rangovai | |
|---|---|---|
| Sutartys | viena | tiek, kiek darbų rūšių |
| Kas koordinuoja darbus | generalinis rangovas | užsakovas arba jo projektų vadovas |
| Atsakomybė už terminą | viena šalis | padalyta; kiekvienas atsako tik už savo dalį |
| Nesutarimai tarp darbų | sprendžia generalinis rangovas | sprendžia užsakovas |
| Kaina | apima koordinavimo ir rizikos dalį | gali atrodyti mažesnė, bet koordinavimas — jūsų laikas |
| Garantija | vienas adresatas | kiekvienam darbui sava |
Kada naudingesnis generalinis rangovas
- yra griežta atidarymo data — pavyzdžiui, parduotuvė prekybos centre;
- darbuose daug inžinerinių sistemų, kurias reikia tarpusavyje suderinti;
- neturite savo statybos projektų vadovo;
- objekte dirba kiti nuomininkai arba jis toliau veikia;
- norite vieno kontaktinio asmens ir vienos garantijos.
Kada galima dirbti su atskirais rangovais
- darbas nedidelis ir paprastas — viena ar dvi darbų rūšys;
- turite patyrusį projektų vadovą, kuris kasdien koordinuoja darbus;
- terminas lankstus;
- su konkrečiais meistrais jau turite gerą ilgalaikį bendradarbiavimą.
Kur atsiranda paslėptos išlaidos
Dirbant su keliais rangovais, brangiausia paprastai ne darbas, o sandūros tarp darbų: kas atsako už skylę sienoje ortakiui, kas uždaro lubas po elektriko, kas laukia, kol kitas baigs. Kiekviena prastova ar darbų perdarymas ilgina terminą, ir už tai nė vienam rangovui nereikia atsakyti.
Generalinis rangovas šias rizikas prisiima ir įtraukia į kainą. Jei kainą ir rizikas reikia matyti atvirai, taikome Open Book modelį, kuriame visos išlaidos ir generalinio rangovo atlygis yra skaidrūs.
Kaip dirba ITTU
ITTU veikia kaip generalinis rangovas: statybos darbai ir inžinerinės sistemos viename darbų plane, su vienu už projektą atsakingu asmeniu nuo pasiūlymo iki perdavimo. Po perdavimo objektą galime toliau prižiūrėti pagal priežiūros sutartį, nes sistemas pažįstame nuo įrengimo.
Atnaujinta 03.10.2026 · ITTU