Kui palju maksab hoone tehnohooldus kuus?

Orienteeruvad hinnad

Allpool on planeeritud tehnohoolduse kuutasu ITTU kogemuse põhjal. See on lähtehind — konkreetse summa määrame pärast objekti ülevaatust ja süsteemide loetelu koostamist.

Hinnad on ilma käibemaksuta. Varuosad, materjalid ja hooldusplaanist väljapoole jäävad remonttööd arvestatakse tavaliselt eraldi — selle täpsustame pakkumises.

Mis mõjutab hinda kõige rohkem

• Millised süsteemid hoones on. Ventilatsioon, jahutus, küte, veevarustus, kanalisatsioon, elektripaigaldis, tuleohutus- ja turvasüsteemid — igal neist on oma hooldusgraafik ja tööde maht.
• Seadmete arv ja võimsus. Üks ventilatsiooniseade või viis seadet — tööde maht on erinev, isegi kui hoone pind on sarnane.
• Hoone ja seadmete vanus. Uues hoones, kus seadmed on garantii all, on tööd vähem. Vanemates süsteemides on hooldused tihedamad ja rikkeid rohkem.
• Hoolduste sagedus. Mõnele seadmele piisab hooldusest kord aastas, teised vajavad seda kord kvartalis või tihedamini — selle määravad tootja nõuded ja õigusaktid.
• Reageerimisaeg. Ööpäevaringne avariiteenistus ja garanteeritud kohalejõudmise aeg maksavad rohkem kui väljakutsed tööajal.
• Dokumentatsioon. Hooldusprotokollid, igakuised tööde aktid ja tehniline ajalugu on osa heast teenusest, aga nõuavad samuti tööd.

Mis tavaliselt kuutasus sisaldub

Heas hoolduslepingus on tööde loetelu selgelt määratud. Tavaliselt sisaldab see:

• planeeritud hooldusi graafiku järgi (filtrid, rihmad, puhastus, parameetrite kontroll);
• regulaarseid ülevaatusi ja seadmete toimimise kontrolli;
• hooldusprotokolle ja igakuist tööde akti;
• nõustamist süsteemide toimimise ja paranduste kohta;
• kokkulepitud reageerimisaega rikete korral.

Eraldi tasutakse tavaliselt remonttööde, varuosade ja seadmete vahetuse eest. Oluline on, et see oleks lepingus selgelt kirjas — siis ei too arve üllatusi.

Kuidas pakkumisi võrrelda

Madalaim kuutasu ei tähenda alati odavaimat hooldust. Pakkumisi võrreldes kontrollige:

• kas kõik pakkumised sisaldavad sama süsteemide loetelu ja hoolduste sagedust;
• milline on reageerimisaeg tööajal ja väljaspool seda;
• kuidas tasutakse plaaniväliste väljakutsete ja remonttööde eest;
• kas saate hooldusprotokollid ja igakuise akti;
• kas kõigi süsteemide eest vastutab üks ettevõte või on igal süsteemil oma töövõtja.

Kuidas saada täpne hind

Saatke hoone aadress, pind, tehnosüsteemide ligikaudne loetelu ja olemasolu korral kehtiv hooldusleping või seadmete loetelu. Pärast ülevaatust koostame hooldusplaani ja fikseeritud kuutasu.