Was kostet die technische Wartung eines Gebäudes pro Monat?

Richtpreise

Die folgenden Monatspauschalen gelten für die planmäßige technische Wartung und beruhen auf den Erfahrungswerten von ittu. Es handelt sich um Einstiegspreise – der genaue Betrag wird nach einer Objektbesichtigung und der Durchsicht der Anlagenliste festgelegt.

Preise zuzüglich MwSt. Ersatzteile, Material und Reparaturen außerhalb des Wartungsplans werden in der Regel gesondert abgerechnet – wir weisen das im Angebot ausdrücklich aus.

Was den Preis am stärksten bestimmt

• Welche Anlagen das Gebäude hat. Lüftung, Kühlung, Heizung, Wasserversorgung, Entwässerung, Elektro, Brandschutz- und Sicherheitsanlagen – jede hat ihren eigenen Wartungsrhythmus und Arbeitsaufwand.
• Anzahl und Größe der Geräte. Ein Lüftungsgerät oder fünf – das ist ein ganz anderer Aufwand, auch bei ähnlicher Fläche.
• Alter von Gebäude und Anlagen. Ein Neubau mit Geräten in der Garantiezeit braucht weniger Arbeit. Ältere Anlagen müssen häufiger gewartet werden und haben mehr Störungen.
• Wartungsintervalle. Manche Geräte brauchen einmal im Jahr eine Wartung, andere vierteljährlich oder öfter – das geben Herstellervorgaben und Vorschriften vor.
• Reaktionszeit. Ein 24-Stunden-Notdienst mit garantierter Ankunftszeit kostet mehr als Einsätze während der Arbeitszeit.
• Dokumentation. Wartungsprotokolle, monatliche Arbeitsberichte und eine technische Historie gehören zu einem guten Service, bedeuten aber ebenfalls Arbeit.

Was die Monatspauschale üblicherweise umfasst

Ein guter Servicevertrag hat eine klar definierte Leistungsliste. Sie umfasst in der Regel:

• planmäßige Wartung nach Zeitplan (Filter, Riemen, Reinigung, Parameterprüfung);
• regelmäßige Inspektionen und Kontrollen, ob die Anlagen ordnungsgemäß laufen;
• Wartungsprotokolle und einen monatlichen Arbeitsbericht;
• Empfehlungen, wie die Anlagen arbeiten und was sich verbessern ließe;
• die vereinbarte Reaktionszeit im Störungsfall.

Reparaturen, Ersatzteile und der Austausch von Geräten werden in der Regel gesondert abgerechnet. Wichtig ist, dass der Vertrag dies klar benennt – dann gibt es auf der Rechnung keine Überraschungen.

Wie Sie Angebote vergleichen

Der niedrigste Monatspreis ist nicht immer der günstigste Service. Prüfen Sie beim Vergleich von Angeboten:

• ob alle Angebote dieselbe Anlagenliste und dieselben Wartungsintervalle abdecken;
• wie die Reaktionszeit ist – während und außerhalb der Arbeitszeit;
• wie Einsätze und Reparaturen außerhalb des Plans abgerechnet werden;
• ob Sie Wartungsprotokolle und einen Monatsbericht erhalten;
• ob ein Unternehmen für alle Anlagen verantwortlich ist oder jede Anlage einen anderen Dienstleister hat.

So erhalten Sie einen genauen Preis

Senden Sie uns die Adresse des Gebäudes, die Fläche, eine ungefähre Liste der technischen Anlagen und, falls vorhanden, Ihren aktuellen Wartungsvertrag oder die Geräteliste. Nach einer Objektbesichtigung erstellen wir einen Wartungsplan und einen festen Monatspreis.