Kiek kainuoja pastato techninė priežiūra per mėnesį?

Orientacinės kainos

Toliau nurodytas mėnesinis mokestis už planinę techninę priežiūrą pagal ITTU patirtį. Tai pradinė kaina — konkrečią sumą nustatome po objekto apžiūros ir pagal sistemų sąrašą.

Kainos nurodytos be PVM. Atsarginės dalys, medžiagos ir remontai, neįeinantys į aptarnavimo planą, paprastai skaičiuojami atskirai — tai patiksliname pasiūlyme.

Kas labiausiai lemia kainą

• Kokios sistemos pastate yra. Vėdinimas, vėsinimas, šildymas, vandentiekis, nuotekos, elektros instaliacija, priešgaisrinės ir apsaugos sistemos — kiekviena turi savo aptarnavimo grafiką ir darbų apimtį.
• Įrangos kiekis ir galia. Vienas vėdinimo įrenginys ir penki — skirtinga darbų apimtis, net jei pastato plotas panašus.
• Pastato ir įrangos amžius. Naujame pastate su garantine įranga darbų mažiau. Senesnėse sistemose aptarnavimas dažnesnis, o gedimų daugiau.
• Aptarnavimo dažnumas. Vienai įrangai pakanka aptarnavimo kartą per metus, kitai reikia kartą per ketvirtį ar dažniau — tai lemia gamintojo reikalavimai ir teisės aktai.
• Reagavimo laikas. Visą parą veikianti avarinė tarnyba ir garantuotas atvykimo laikas kainuoja daugiau nei iškvietimai darbo metu.
• Dokumentacija. Aptarnavimo protokolai, mėnesiniai darbų aktai ir techninė istorija yra geros priežiūros paslaugos dalis, bet taip pat reikalauja darbo.

Kas paprastai įeina į mėnesinį mokestį

Geroje priežiūros sutartyje aiškiai nustatytas darbų sąrašas. Paprastai į jį įeina:

• planinis aptarnavimas pagal grafiką (filtrai, diržai, valymas, parametrų patikra);
• reguliarios apžiūros ir įrangos veikimo kontrolė;
• aptarnavimo protokolai ir mėnesinis darbų aktas;
• konsultacijos apie sistemų veikimą ir patobulinimus;
• sutartas reagavimo laikas gedimų atveju.

Atskirai paprastai apmokami remonto darbai, atsarginės dalys ir įrangos keitimas. Svarbu, kad tai sutartyje būtų aiškiai užrašyta — tada sąskaita nesukelia netikėtumų.

Kaip palyginti pasiūlymus

Žemiausia mėnesinė kaina ne visada reiškia pigiausią paslaugą. Lygindami pasiūlymus patikrinkite:

• ar visi pasiūlymai apima tą patį sistemų sąrašą ir aptarnavimo dažnumą;
• koks reagavimo laikas darbo metu ir ne darbo metu;
• kaip apmokami iškvietimai ir remontai, neįeinantys į planą;
• ar gausite aptarnavimo protokolus ir mėnesinį aktą;
• ar už visas sistemas atsako viena įmonė, ar kiekvienai bus kitas rangovas.

Kaip gauti tikslią kainą

Atsiųskite pastato adresą, plotą, apytikslį inžinerinių sistemų sąrašą ir, jei yra, dabartinę priežiūros sutartį arba įrangos sąrašą. Po apžiūros parengiame aptarnavimo planą ir fiksuotą mėnesinę kainą.