1. Pintamateriaalit ja rakennustyöt
- seinät, katot ja lattiat — halkeamat, epätasaisuudet, maalaustyön laatu;
- ovet ja ikkunat — avautuminen, sulkeutuminen, tiivisteet, helat;
- saumat, listat, silikonisaumat saniteettitiloissa;
- kaadot ja vedenpoisto — parvekkeet, terassit, suihkut;
- onko kaikki suunnitelmien ja sopimuksen mukainen tehty.
2. Talotekniikka käynnissä
Järjestelmät on testattava käynnissä, ei vain katsottava:
- ilmanvaihto — ilmavirrat tiloissa, melu, ohjauspaneeli;
- lämmitys ja jäähdytys — saavutetaanko asetettu lämpötila;
- sähkö — jokainen pistorasia ja valaisin, keskusten merkinnät;
- vesijohdot ja viemäröinti — paine, vuodot, vedenpoisto;
- paloturvallisuus- ja turvajärjestelmät — asentajan testauspöytäkirja.
3. Asiakirjat, jotka on pyydettävä
- loppupiirustukset ja tarkemittaukset (missä kaikki kulkee seinissä ja katoissa);
- sähköasennusten mittauspöytäkirja (eristysresistanssi, maadoitus);
- laitteiden tekniset tiedot, käyttöohjeet ja takuukortit;
- järjestelmien säätö- ja käyttöönottopöytäkirjat;
- piiloon jäävien töiden tarkastuspöytäkirjat;
- huolto-ohjelma ensimmäiselle käyttövuodelle.
4. Puutelista
Jos tarkastuksessa havaitaan puutteita, ne kirjataan puutelistaan ja niille asetetaan määräaika korjaamiselle. Pöytäkirjan voi allekirjoittaa tämä lista liitteenä. On tärkeää, että jokainen puute kuvataan riittävän selvästi, jotta myöhemmin ei synny kiistaa siitä, onko se korjattu — sijainti, valokuva ja odotettu lopputulos.
5. Takuu ja jatkuva ylläpito
Varmista, että tiedät, mistä päivästä takuu alkaa, mitä se kattaa ja miten takuuvika ilmoitetaan. Monien laitteiden valmistajan takuu on voimassa vain, jos suunnitelmallinen huolto on tehty — siksi huolto-ohjelma on tunnettava jo luovutuspäivänä.
Päivitetty 05.11.2026 · ittu