1. Ytskikt och byggarbeten
- väggar, tak och golv — sprickor, ojämnheter, målningens kvalitet;
- dörrar och fönster — öppnar, stänger, tätningar, beslag;
- skarvar, lister, mjukfogar i hygienutrymmen;
- fall och vattenavrinning — balkonger, terrasser, duschar;
- att allt som fanns i handlingarna och avtalet är utfört.
2. Tekniska installationer i drift
Systemen ska kontrolleras i drift, inte bara okulärt:
- ventilation — luftflöde i lokalerna, buller, manöverpanel;
- värme och kyla — att inställd temperatur uppnås;
- el — alla uttag och all belysning, märkning i elcentralen;
- vatten och avlopp — tryck, läckage, avrinning;
- brandskydds- och säkerhetssystem — provningsprotokoll från installatören.
3. Dokument att begära
- relationshandlingar och inmätningar (var ledningar dragits i väggar och tak);
- protokoll från kontroll av elinstallationen (isolationsresistans, jordning);
- produktblad, drift- och skötselinstruktioner och garantibevis för utrustningen;
- injusterings- och driftsättningsprotokoll för systemen;
- protokoll för dolda arbeten;
- underhållsschema för det första driftåret.
4. Besiktningsanmärkningar
Hittas brister vid besiktningen förs de in i en lista över anmärkningar med en konkret tidsfrist för åtgärd. Protokollet kan skrivas under med listan som bilaga. Det viktiga är att varje brist beskrivs så tydligt att det inte uppstår tvist om den är åtgärdad — med plats, foto och önskat resultat.
5. Garanti och fortsatt underhåll
Kontrollera från vilket datum garantin räknas, vad den omfattar och hur ett garantifel anmäls. För mycket utrustning gäller tillverkarens garanti bara om det planerade underhållet utförts — därför måste underhållsschemat vara känt redan på besiktningsdagen.
Uppdaterad 03.10.2026 · ITTU