Orientacinė kaina
Pagal ITTU patirtį parduotuvės ar biuro įrengimas (fit-out) vidutiniškai kainuoja 400–800 € už m². Žemutinė riba taikoma patalpoms su paprasta apdaila ir esamomis, tinkamomis naudoti inžinerinėmis sistemomis. Viršutinė — patalpoms, kuriose reikia iš esmės rekonstruoti vėdinimą, vėsinimą, elektros instaliaciją ir santechniką arba keliami aukšti apdailos reikalavimai.
Kaina orientacinė ir be PVM. Konkrečią sumą nustatome pagal projektą arba po patalpų apžiūros.
Kas labiausiai lemia kainą
- Pradinė patalpų būklė. „Pilkos“ patalpos iš vystytojo, ankstesnio nuomininko parduotuvė, kurią reikia išmontuoti, ar visiškai naujos patalpos — skirtinga darbų apimtis.
- Inžinerinės sistemos. Vėdinimas, vėsinimas ir elektros tiekimas dažnai sudaro didžiausią išlaidų dalį. Maisto prekių parduotuvėje su šaldymo įranga ar restorane jos gerokai brangesnės nei biure.
- Apdailos lygis. Lubos, grindų danga, sienų apdaila, stiklo pertvaros, apšvietimas.
- Prekybos centro reikalavimai. Darbas naktimis, priešgaisrinių sistemų prijungimas prie centro sistemos, suderinimai su centro technine tarnyba.
- Terminas. Įtemptas grafikas reikalauja daugiau brigadų vienu metu ir darbo pamainomis.
- Kas neįtraukiama. Baldai, prekybos įranga ir IT paprastai yra atskirai — tai verta išsiaiškinti lyginant kainas už m².
Kas paprastai įeina
- išmontavimas ir paruošimas;
- pertvaros, lubos, grindys, apdaila;
- elektros instaliacija ir apšvietimas;
- vėdinimas, vėsinimas, šildymas;
- vandentiekis ir nuotekos (sanitarinės patalpos, virtuvė);
- priešgaisrinių ir apsaugos sistemų pritaikymas;
- išpildomoji dokumentacija ir perdavimas eksploatuoti.
Kaip palyginti pasiūlymus
Kaina už m² patogi, bet klaidinanti, jei pasiūlymuose įtraukta skirtinga darbų apimtis. Prašykite sąmatos pagal darbų grupes ir patikrinkite, ar visuose yra inžinerinės sistemos, prekybos centro reikalavimai ir dokumentacija. Jei norite matyti visas išlaidas atvirai, taikome Open Book modelį.
Kaip gauti tikslią sąmatą
Atsiųskite patalpų planą arba projektą, plotą, adresą ir pageidaujamą atidarymo datą. Jei projekto dar nėra, dalyvaujame ir idėjos stadijoje bei parengiame biudžeto įvertį.
Atnaujinta 03.10.2026 · ITTU