Cik maksā ēkas tehniskā apkalpošana mēnesī?

Orientējošās cenas

Tālāk norādīta ikmēneša maksa par plānoto tehnisko apkalpošanu pēc ITTU pieredzes. Tā ir sākuma cena — konkrētu summu nosakām pēc objekta apskates un sistēmu saraksta.

Cenas norādītas bez PVN. Rezerves daļas, materiāli un remonti ārpus apkopes plāna parasti tiek aprēķināti atsevišķi — to precizējam piedāvājumā.

Kas visvairāk ietekmē cenu

• Kādas sistēmas ēkā ir. Ventilācija, dzesēšana, apkure, ūdensapgāde, kanalizācija, elektroinstalācija, ugunsdrošības un apsardzes sistēmas — katrai ir savs apkopes grafiks un darba apjoms.
• Iekārtu skaits un jauda. Viena ventilācijas iekārta un piecas ir atšķirīgs darba apjoms, pat ja ēkas platība ir līdzīga.
• Ēkas un iekārtu vecums. Jaunā ēkā ar garantijas iekārtām darbu ir mazāk. Vecākās sistēmās apkopes ir biežākas un bojājumu vairāk.
• Apkopju biežums. Dažām iekārtām pietiek ar apkopi reizi gadā, citām vajag reizi ceturksnī vai biežāk — to nosaka ražotāja prasības un normatīvi.
• Reaģēšanas laiks. Diennakts avārijas dienests un garantēts ierašanās laiks maksā vairāk nekā izsaukumi darba laikā.
• Dokumentācija. Apkopju protokoli, ikmēneša darbu akti un tehniskā vēsture ir daļa no laba servisa, bet arī prasa darbu.

Kas parasti ietilpst ikmēneša maksā

Labā servisa līgumā ir skaidri noteikts darbu saraksts. Tipiski tajā ietilpst:

• plānotās apkopes pēc grafika (filtri, siksnas, tīrīšana, parametru pārbaude);
• regulāras apskates un iekārtu darbības kontrole;
• apkopju protokoli un mēneša darbu akts;
• konsultācijas par sistēmu darbību un uzlabojumiem;
• norunātais reaģēšanas laiks bojājumu gadījumā.

Atsevišķi parasti tiek apmaksāti remontdarbi, rezerves daļas un iekārtu nomaiņa. Svarīgi, lai tas līgumā būtu uzrakstīts skaidri — tad rēķins nerada pārsteigumus.

Kā salīdzināt piedāvājumus

Zemākā ikmēneša cena ne vienmēr nozīmē lētāko servisu. Salīdzinot piedāvājumus, pārbaudiet:

• vai visi piedāvājumi ietver vienādu sistēmu sarakstu un apkopju biežumu;
• kāds ir reaģēšanas laiks darba laikā un ārpus tā;
• kā tiek apmaksāti izsaukumi un remonti ārpus plāna;
• vai saņemsiet apkopju protokolus un ikmēneša aktu;
• vai viens uzņēmums atbild par visām sistēmām, vai katrai būs cits darbuzņēmējs.

Kā saņemt precīzu cenu

Nosūtiet ēkas adresi, platību, aptuvenu inženiersistēmu sarakstu un, ja ir, pašreizējo apkopes līgumu vai iekārtu sarakstu. Pēc apskates sagatavojam apkopju plānu un fiksētu ikmēneša cenu.